Ravalement · Enduit · Peinture
Une façade ne se refait pas parce qu'elle est terne, mais parce qu'elle laisse passer l'eau. Micro-fissures, enduit qui sonne creux, salpêtre en bas des murs : ces défauts coûtent plus cher chaque année qu'on les repousse. SMT Toiture ravale les murs des maisons de la rive droite et de l'agglomération bordelaise, en accordant autant d'attention à la préparation qu'à la finition, et en coordonnant le chantier avec la toiture quand les deux se touchent.
Le mur extérieur encaisse la pluie battante, le vent d'ouest, le rayonnement solaire et les cycles de gel. Son revêtement joue le rôle d'un vêtement : tant qu'il est continu, l'eau ruisselle et repart. Dès qu'il se fend ou se décolle, l'humidité s'installe dans la maçonnerie, fait chuter les performances de l'isolation et finit par apparaître à l'intérieur, sous forme de taches ou de papier peint qui cloque.
Un moellon calcaire, un parpaing des années 1970 et une brique foraine ne réagissent pas de la même manière à un produit de finition. Nous identifions la maçonnerie, testons l'adhérence de l'existant en tapotant l'ensemble de la surface, puis choisissons un système compatible. Poser un revêtement étanche sur une maçonnerie qui doit respirer, c'est programmer un décollement.
Échafaudage stabilisé, menuiseries masquées, appuis et seuils protégés, descentes d'eau déposées puis reposées : la propreté d'un ravalement se juge aux détails périphériques autant qu'au mur lui-même. Les projections d'enduit sur une baie vitrée se voient longtemps.
Toutes les fissures ne racontent pas la même chose. Confondre un défaut superficiel et un mouvement de structure conduit soit à dépenser inutilement, soit à masquer un problème qui reviendra traverser la peinture neuve.
Elles dessinent un réseau fin, superficiel, souvent lié au retrait de l'enduit au moment de sa prise ou au vieillissement d'une peinture. Elles ne franchissent pas l'épaisseur du revêtement et se règlent par un ponçage, un fixateur puis un revêtement souple garnissant.
Largeur supérieure à deux millimètres, tracé en escalier suivant les joints, décalage entre les deux lèvres, ouverture qui varie selon la saison : ces signes trahissent un mouvement du bâti, fréquent sur les sols argileux girondins soumis au retrait-gonflement.
Dans ce cas, nous posons un témoin plâtre ou une jauge et nous attendons de savoir si le mouvement est stabilisé avant d'engager la finition. Si la fissure vit encore, l'avis d'un maçon ou d'un bureau d'études précède nos travaux.
Cette étape de lecture ne coûte rien et évite le scénario le plus frustrant : une belle façade repeinte au printemps, refendue au même endroit l'hiver suivant.
Avant tout traitement, le mur doit être débarrassé de ses mousses et de ses salissures : c'est l'objet de notre prestation de nettoyage de bâtiment, qui précède toujours l'application.
Étapes
Le temps passé avant la finition détermine sa durée de vie. Un mur mal préparé renvoie le problème deux ans plus tard, quel que soit le prix du produit.
Les murs construits avant 1950 fonctionnent en régulant l'humidité : ils absorbent puis restituent. La chaux aérienne ou hydraulique respecte ce cycle, reste souple, tolère les légers mouvements et laisse le mur sécher vers l'extérieur. C'est le seul liant que nous employons sur pierre et sur moellon.
Sur maçonnerie contemporaine, une peinture minérale ou siloxane microporeuse remplit le même rôle avec une mise en œuvre plus légère : elle bloque l'eau liquide mais laisse passer la vapeur. À l'inverse, un film plastique épais appliqué sur un mur humide emprisonne l'eau et cloque au premier été.
Le choix se joue donc sur la nature du support et sur son état d'humidité, pas sur la fiche commerciale du produit. Nous expliquons systématiquement pourquoi tel système est retenu, et ce qui se passerait avec l'autre.
Une bande d'humidité horizontale qui monte à cinquante ou quatre-vingts centimètres du sol, du salpêtre en efflorescence, un enduit qui se pulvérise à cette hauteur : le mur boit par ses fondations, faute de coupure de capillarité dans les constructions anciennes.
Repeindre par-dessus ne fait que déplacer le point de sortie de l'eau, un peu plus haut chaque année. Le traitement passe par la suppression des causes aggravantes — terre remontée contre le mur, terrasse en butée, eaux pluviales mal évacuées — puis, selon les cas, par une injection de résine hydrofuge en pied de mur et un enduit d'assainissement macroporeux.
Nous vérifions toujours l'évacuation avant de conclure. Un simple dauphin fendu ou une descente débouchée suffit à mouiller en permanence le pied de la façade et à faire croire à une remontée capillaire.
Beaucoup de communes du secteur imposent un nuancier ou des tons pierre au titre de leur plan local d'urbanisme, et les règles se durcissent aux abords des monuments historiques. Le ravalement relève en principe d'une déclaration préalable de travaux dès qu'il modifie l'aspect extérieur.
Nous préparons des essais de teinte sur une surface d'un mètre carré, à observer à différentes heures : une couleur choisie sur un échantillon de dix centimètres paraît toujours plus soutenue une fois sur le mur entier.
L'échafaudage monté pour un ravalement donne accès aux rives, aux chéneaux et aux bandeaux de toit. C'est le moment idéal pour reprendre une gouttière fatiguée ou un habillage de rive, plutôt que de réinstaller le même échafaudage deux ans après.
Nous planifions volontiers ces interventions ensemble, la couverture et le mur relevant du même artisan. Les chantiers déjà menés de cette façon sont visibles dans nos réalisations.
Secteur
Échoppes de Cenon et de Floirac, maisons de pierre de l'Entre-deux-Mers, pavillons enduits de la première couronne : le bâti change de nature tous les dix kilomètres, et les protocoles avec lui.
Questions fréquentes
Certaines communes disposent d'un arrêté municipal imposant un entretien périodique des façades, généralement tous les dix ans, et peuvent adresser une injonction aux propriétaires. Renseignez-vous auprès de votre mairie : la règle varie fortement d'une commune à l'autre dans la métropole.
Les enduits et les peintures extérieures s'appliquent hors gel et hors forte chaleur, idéalement entre 8 et 25 degrés, sur un support sec. Le printemps et l'automne restent les meilleures fenêtres dans notre région, avec une surveillance de la météo à trois jours avant chaque phase d'application.
Uniquement s'il est parfaitement adhérent. Un crépi qui farine, qui se détache par plaques ou qui sonne creux doit être piqué et repris, sinon la nouvelle finition part avec l'ancienne. Le test s'effectue à la main et au marteau sur l'ensemble de la surface avant devis.
Sur une maison individuelle, comptez généralement une à deux semaines pour un rafraîchissement en peinture, et deux à quatre semaines pour un ravalement avec reprise d'enduit. Les temps de séchage entre couches et les jours de pluie allongent mécaniquement le planning.
Les volets battants sont déposés quand ils gênent l'accès aux tableaux, et reposés en fin de chantier. Les descentes d'eau pluviale sont écartées ou démontées selon leur fixation. Tout est remis en place réglé et fonctionnel, ce point figurant explicitement au devis.
Un simple ravalement n'ajoute pas de performance thermique, mais il supprime l'humidité qui dégrade celle du mur. Pour un vrai gain, il faut envisager une isolation par l'extérieur ou traiter d'abord la toiture : notre page isolation de toiture explique où l'énergie se perd en priorité.
Vos murs ont vieilli ?
Fissure inquiétante, enduit qui tombe, mur qui reste humide en bas : venez-en aux faits, nous passons regarder. Vous saurez ce qui relève d'un simple rafraîchissement et ce qui demande une vraie reprise.
Couverture, zinguerie, isolation, charpente, démoussage et ravalement : six métiers réunis chez le même artisan, de Fargues-Saint-Hilaire aux quais de Bordeaux.
Réfection totale ou partielle, pose de tuiles et d’ardoises, réparation de fuite et entretien annuel.
Gouttières, descentes, chéneaux, noues et solins : l’eau conduite loin des murs, sans débordement.
Combles perdus ou aménagés : moins de chaleur perdue l’hiver, moins de surchauffe sous les toits l’été.
Diagnostic des bois, traitement contre les insectes, remplacement de chevrons et renforts d’assemblage.
Démoussage de couverture, hydrofuge, terrasses et allées : les dépôts partent, les matériaux restent intacts.
Fissures traitées, support préparé, enduit ou peinture microporeuse : une façade protégée avant d’être belle.
Indiquez votre commune, ce que vous constatez et joignez une photo : nous vous répondons rapidement.