Coteaux de la rive droite · 33310
Peu de communes de l'agglomération présentent un relief aussi marqué. Entre le bas du bourg, presque au niveau du fleuve, et le plateau, on grimpe de plusieurs dizaines de mètres en quelques rues. Ce dénivelé conditionne tout : l'accès des véhicules, la pose d'un échafaudage, l'exposition des versants au vent d'ouest. SMT Toiture intervient à Lormont depuis son atelier de Fargues-Saint-Hilaire pour la couverture et la zinguerie, dans le périmètre décrit sur la carte des communes.
Les maisons du bas de Lormont ont été bâties en pierre calcaire, avec des murs épais et des charpentes traditionnelles. Sur ces couvertures, la tuile canal repose parfois encore sur voliges, sans écran intermédiaire. Refaire un tel toit demande de trier les tuiles, de conserver la teinte d'origine et d'éviter les matériaux trop contemporains qui jureraient dans la rue.
Une rue en forte pente interdit souvent de stationner un camion au droit du pignon. Nous repérons donc à l'avance l'emplacement de la benne, le point de levage des matériaux et le calage des pieds d'échafaudage sur un sol qui n'est jamais horizontal. Cette préparation évite les mauvaises surprises le matin du démarrage.
Les toitures qui regardent la Garonne prennent de plein fouet les rafales d'ouest et l'humidité qui monte de l'eau. Les rives, les faîtages et les tuiles de bordure travaillent plus vite qu'ailleurs. Nous renforçons les fixations sur ces zones et vérifions systématiquement le scellement des arêtiers lors d'une réfection.
Une réfection réussie sur ce type de maison se remarque à peine depuis la rue : c'est justement le but. Le travail porte sur ce que l'on ne voit plus une fois le chantier terminé.
Sur des charpentes qui ont deux siècles, les abouts de pannes encastrés dans le mur sont les premières pièces à souffrir. Nous les sondons, remplaçons ce qui doit l'être et traitons le reste. Le détail de ces interventions figure sur la page charpente.
L'ajout d'un écran respirant transforme le comportement d'un toit ancien face à la pluie battante. Encore faut-il ménager une lame d'air et des entrées basses, sinon la vapeur reste piégée et le bois travaille.
Souche de cheminée, mur de refend qui dépasse, appentis accolé : chacun de ces points reçoit un abergement façonné en zinc plutôt qu'un cordon de mastic. C'est la différence entre une réparation qui tient deux hivers et une qui traverse les décennies.
Sur les hauteurs
Sur un terrain en déclivité, le devis dépend autant de l'accès que de la surface de couverture.
Un versant orienté au nord, à l'abri du soleil une bonne partie de la journée, se couvre de mousse en quelques années. Le tapis végétal retient l'eau contre la tuile, la gèle en hiver et finit par la faire éclater. Le démoussage de couverture permet de repousser une réfection de plusieurs années.
Le traitement s'applique après séchage, sur une tuile saine. Notre guide démoussage et hydrofuge explique les cas où le produit apporte réellement quelque chose, et ceux où il masque un problème plus profond.
Beaucoup de maisons anciennes s'appuient sur un terrain en pente, avec un rez-de-chaussée à demi enterré. L'humidité remonte alors dans les murs et détruit les revêtements trop étanches appliqués par-dessus. Nous privilégions des enduits perméables à la vapeur, décrits sur notre page ravalement de façade.
Avant tout ravalement, il faut régler l'évacuation. Une descente qui rejette au pied du mur ruine un enduit neuf en deux saisons, quelle que soit la qualité du produit employé.
À une vingtaine de minutes
La commune touche Cenon au sud, Bassens au nord et Carbon-Blanc à l'est. Depuis notre atelier, il faut compter une douzaine de kilomètres par la route, avec un passage par la rocade qui rallonge le trajet aux heures chargées.
Questions fréquentes
Nous montons les matériaux par petites charges, avec un monte-matériaux calé sur cales réglables, et stationnons le véhicule sur le point plat le plus proche. Ce mode opératoire est arrêté pendant la visite, car il pèse directement sur la durée du chantier.
C'est possible, mais la mairie peut l'encadrer, notamment aux abords des édifices protégés. Une déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect extérieur change. Nous conseillons le plus souvent une teinte proche de l'existant, qui vieillit mieux dans un ensemble bâti homogène.
Pas toujours. Passer d'une tuile canal légère à une tuile plate augmente sensiblement la charge au mètre carré. Nous contrôlons la section des pannes et l'entraxe des chevrons avant de valider un changement de matériau, quitte à prévoir un renfort ponctuel.
Quand la couverture doit de toute façon être déposée, l'isolation par l'extérieur en sarking préserve le volume habitable et supprime les ponts thermiques. Sinon, l'isolation sous rampants reste plus économique. Les deux approches sont comparées sur la page isolation de toiture.
Souvent oui. Si la maçonnerie tient, on refait la coquille en zinc soudé avec les pentes correctes et un trop-plein de sécurité. Le remplacement complet ne se justifie que si le support s'est effondré ou si les eaux ont déjà attaqué la structure.
Oui, pour les bâtiments de petite hauteur : reprise de couverture, chéneaux, traitement des terrasses techniques et façades. Le devis est adressé au syndic ou au conseil syndical, avec le détail par poste pour faciliter le vote en assemblée.
Lormont
Décrivez-nous ce que vous observez, nous venons monter sur la couverture et chiffrer les travaux réellement utiles. Passez par le formulaire de contact ou appelez directement le 06 71 04 81 98.
Couverture, zinguerie, isolation, charpente, démoussage et ravalement : six métiers réunis chez le même artisan, de Fargues-Saint-Hilaire aux quais de Bordeaux.
Réfection totale ou partielle, pose de tuiles et d’ardoises, réparation de fuite et entretien annuel.
Gouttières, descentes, chéneaux, noues et solins : l’eau conduite loin des murs, sans débordement.
Combles perdus ou aménagés : moins de chaleur perdue l’hiver, moins de surchauffe sous les toits l’été.
Diagnostic des bois, traitement contre les insectes, remplacement de chevrons et renforts d’assemblage.
Démoussage de couverture, hydrofuge, terrasses et allées : les dépôts partent, les matériaux restent intacts.
Fissures traitées, support préparé, enduit ou peinture microporeuse : une façade protégée avant d’être belle.
Indiquez votre commune, ce que vous constatez et joignez une photo : nous vous répondons rapidement.